Iad France - Coralie Paczesny vous propose : En exclusivité, située à Stiring-Wendel, dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un cÎté, de 4 piÚces (avec possibilité d'en créer jusqu'à 6), développe une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complÚte cet espace. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le premier étage accueille une premiÚre grande chambre avec placard intégré et accÚs à une terrasse, pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une deuxiÚme chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC. Au deuxiÚme étage, une vaste chambre mansardée offre de beaux volumes et la possibilité d'être aménagée en deux chambres distinctes. Une piÚce supplémentaire d'environ 7 m² complÚte ce niveau, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace polyvalent. Construite en 1960 sur un terrain de 307 m², la maison est en bon état général. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un espace vert ainsi que d'une cabane de jardin, parfaits pour les beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol entiÚrement carrelé comprenant deux espaces de stockage ainsi qu'une buanderie avec douche, apportant un réel confort au quotidien. Deux places de stationnement complÚtent l'ensemble, dont une sous carport. CÎté technique, le chauffage est assuré par une chaudiÚre au gaz entretenue (1999), avec un vase d'expansion remplacé en 2021 et un ballon d'eau chaude de 200 L récent (12 / 2025). La toiture a été refaite en 2007 et la façade rénovée avec un crépi grésé en 2019. Taxe fonciÚre : 497 €Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution dans un cadre agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892527)