Iad France - Caroline Schneider vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE - BORDS DE SEINE - 4 PIÈCES AVEC JARDIN, BALCON, GARAGEÀ deux pas des bords de Seine, découvrez cet appartement en copropriété de 76 m² offrant une configuration de maison, réparti sur trois niveaux et bénéficiant d'un extérieur exposé sud-ouest. L'espace de vie, lumineux et traversant, propose une grande piÚce avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un balcon et un accÚs direct au jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et des rangements optimisent l'organisation familiale. En rez-de-chaussée, un garage et une piÚce atelier avec accÚs jardin complÚtent l'ensemble. Vous apprécierez son environnement privilégié : o Promenades et espaces verts le long des berges de Seineo À proximité du Parc de l'Île-Saint-Denis ou des Chanteraineso Gare Gare d'Épinay-sur-Seine (RER C) à 12 min en voitureo Station Épinay-sur-Seine - Les Béatus (Tram T8) à 3 min à piedo Ligne H Epinay-Villetaneuse à 15 min à piedo AccÚs rapide vers Saint-Denis et ParisUn bien idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre appartement et maison avec extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892714)