Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Appartement Lumineux au Lavandou - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à -TerreSituation idéale pour ce charmant appartement de 37 m² situé au Lavandou, niché dans un environnement calme et ensoleillé, proche des plages et du centre ville. Cet appartement offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les attractions touristiques ou comme pied-à -terre pour profiter des plaisirs de la CÎte d'Azur. Cet appartement de type 2 se compose d'une cuisine ouverte sur une piÚce à vivre de 21 m² agréable et lumineuse donnant sur une charmante terrasse exposé plein sud avec une belle vue dégagée sur le Lavandou. Coté nuit une chambre fermée mais offrant un espace de vie confortable. L'agencement optimal de cet appartement permet de créer une ambiance conviviale et chaleureuse. Il dispose également d'une climatisation réversible ainsi que 3 ventilateurs au plafond. Le Lavandou, station balnéaire réputée, séduit par son charme authentique, ses plages de renom et ses nombreuses activités nautiques. Les commerces, restaurants et commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des attraits de la ville. Un véritable bijou pour les amateurs de la CÎte d'Azur à la recherche d'un pied-à -terre ensoleillé ou pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Taxe fonciÚre : 720€Copropriété de 3 lots. Ne manquez pas cette opportunité - Contactez-moi pour organiser une visite dÚs aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Bouhaben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892771)