Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison mitoyenne de 165 m² - Fort potentiel - 4 Chambres - JardinSituée sur le secteur de Douai, venez découvrir cette maison mitoyenne de 165 m² habitables, offrant de trÚs beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger spacieux de 32 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine à personnaliser selon vos envies. Les futurs propriétaires auront d'ailleurs la possibilité de choisir leur cuisine chez SoCoo'c, avec un avoir de 11 000 € déjà prévu. CÎté technique, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : gros OEuvre, fenêtres en double vitrage récemment installées, plomberie, VMC, tout-à -l'égout, ainsi qu'un chauffe-eau neuf pour la production d'eau chaude. Le bien dispose également d'une chaudiÚre gaz d'environ 10 ans. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un espace prévu pour la salle d'eau, ainsi que des toilettes. Au premier étage, le propriétaire a aménagé une belle suite parentale de 27 m² avec salle d'eau 7 m² ainsi que des WC indépendants. Au deuxiÚme étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Enfin, au troisiÚme étage, une grande chambre vient compléter l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs de volumes, les familles, ou encore les acquéreurs à la recherche d'un bien avec une belle base technique déjà réalisée, tout en gardant la possibilité de finaliser certains aménagements à leur goût. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923480)