42100 – SAINT-ETIENNE – QUARTIER CENTRE DEUX/TREFILERIE- APPARTEMENT T2 DE 57,77 M2 - AU 1er ETAGE D'UNE COPROPRIETE DE 4 ETAGES TRÈS BIEN ENTRETENUE ET SECURISEE - BALCON – CAVE - GRENIER - IDEAL INVESTISSEURS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET, vous proposent de découvrir cet appartement lumineux situé au 1er étage au sein de la copropriété « TEINTURIERS» bénéficiant de la proximité des lignes de bus et de tram et de toutes les commodités.

La composition de ce bien est la suivante :

PARTIE HABITABLE :

L'entrée s'ouvre sur un hall avec 2 placards muraux donnant accès à une grande pièce à vivre de près de 28 m2, très lumineuse, orientée plein Sud. La porte fenêtre du séjour s'ouvre directement sur un balcon donnant sur un parc.

Une chambre de 14,33 m2 avec placard bénéficie également de la même orientation.

Une salle de bain de 3,87 m2 offre une douche et un meuble simple vasque. Un WC séparé complète la surface habitable.

PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES :

Un balcon de 2 m2 permet de profiter des beaux jours avec un accès direct depuis le séjour.
Une cave de 6,2 m2 est disponible.
Un grenier situé au 4ème étage offre une surface de rangement de 4,2 m2.
Les parties communes : entrée, palier, jardinet sont bien entretenues.

Lot no 4 : Appartement
Lot no 10 : Cave
Lot no 16 : Grenier
Nombre total de lots dans la copropriété : 20

INFOS TECHNIQUES :

Immeuble construit en 1930,
Carrelage dans la cuisine, le couloir, la salle de bain et le WC,
Parquet dans le séjour,
Plancher dans la chambre,
Ouvertures en PVC en double vitrage,
Volets roulants manuels,
Chauffage collectif au fuel avec distribution par radiateurs équipés de répartiteurs,
DPE : F
Fibre : OUI
Interphone : OUI
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

INFOS FINANCIERES :

Taxe foncière : 910 €

Charges de copropriété : 225 € / mois (soit 2708 € annuel) comprenant les charges communes générales, l'eau chaude, le chauffage, les répartiteurs, la tenue des comptes, le syndic, le fonds travaux.

Syndic de copropriété professionnel : Cabinet Georges Sabot.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement central bien desservi par de nombreuses lignes de bus et de tramways. A deux pas des écoles maternelles, élémentaires, collège et de nombreuses écoles supérieures comme l'Université Jean Monnet, l'Ecole Nationale d'Architecture, l'Ecole Supérieure d'Art et de Design, il constitue un investissement locatif intéressant pour des étudiants.

Pour visiter rapidement ce bien, contactez Danielle BONNET au 06 50 52 64 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
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