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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Étienne au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938913
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Emplacement exceptionnel face à l'Université
Idéal investissement ou premier achat
À seulement quelques pas de l'université, au 56 rue du 11 Novembre, découvrez cet appartement de 52 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur.
Un emplacement rare et très recherché, offrant une forte demande locative tout au long de l'année.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable : une belle entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau pratique.
Les fenêtres en double vitrage PVC.
Un véritable atout supplémentaire : l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou reloué immédiatement, sans aucun frais d'installation.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, déjà éprouvée : loué sans interruption ces quatre dernières années à 590 € par mois (dont 110 € de charges), il garantit une stabilité locative rassurante.
La copropriété est bien entretenue, avec des charges d'environ 180 € par mois incluant le chauffage, permettant une bonne maîtrise des dépenses.
Les points forts :
- Emplacement premium face à la faculté
- Appartement vendu entièrement meublé
- Forte demande locative étudiante
- Immeuble avec ascenseur et copropriété entretenue
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Double vitrage PVC
- Excellent potentiel en investissement ou premier achat
Informations complémentaires :
- Surface : 52 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Taxe foncière : 929 €
- Charges de copropriété : env. 180 € / mois (chauffage inclus)
- Rendement brut : 10,4 %
- Rendement net de net : environ 6 %
Idéal également pour un jeune couple ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et son confort immédiat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385678)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
97
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Saint-Étienne
vente
69 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.