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Ref.210048
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Maison familiale récente de plain-pied – Confort & tranquillité à Roanne
À Roanne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante villa récente de plain-pied, idéale pour une vie de famille sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale : un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose :
• 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille
• Une salle de bain fonctionnelle
• Un WC indépendant
• Un accès PMR, rare et pratique au quotidien
Implantée sur un terrain clos de 595 m², cette maison offre un extérieur sécurisé pour les enfants ou les animaux, avec :
• Un garage
• Une cabane de jardin, parfaite pour le rangement ou les loisirs
Côté confort :
• Chauffage central par pompe à chaleur, économique et performant
• Maison récente, aucuns travaux à prévoir
Située en lotissement, vous profitez du calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes principaux).
A saisir de toute urgence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 595 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Roanne
- Année de construction : 2015
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 97m2Roanne
vente
239 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
