EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2019 : Rideau de la piscine.
- 2019 : Climatisation réversible.
- 2021 : Clôture extérieure.
- 2021 : Création du double garage.
- 2022 : Électricité piscine & garage.
- 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements.
- Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée.
- Un couloir.
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements.
- Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur.
- Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque.

À l'étage :
- Un palier.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (14,5 m²).
- Une quatrième chambre (12,5 m²).
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.

Concernant l'extérieur :
- Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire.
- Un local piscine.
- Un double garage (40 m²) avec porte motorisée.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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