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A propos de
Ref.210411
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
16300 - BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE - 4 CHAMBRES - TOUTES COMMODITES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - A SAISIR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Barbezieux Saint-Hilaire.
A deux pas de toutes les commodités en plein centre de Barbezieux, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² fut construite en 1970 sur une parcelle d'environ 545m² entièrement clos aménagée de la façon suivante :
Un jardin arboré orienté ouest, une terrasse faisant l'angle de la maison, un garage d'environ 30m² avec accès rue (non motorisé) avec mezzanine pour plus de rangements, une cave sous le garage, un cabanon de jardin.
La maison est aménagée de la façon suivante :
- Une entré par la véranda d'environ 8m², qui est un véritable puit de jour, également très pratique pour vos manteaux, chaussures…
-Un salon d'environ 20m² et sa cheminée fonctionnelle, porte vitrée donnant accès à la terrasse.
- une cuisine équipée d'environ 10m² rénové en 2018
- une salle d'eau d'environ 5m² avec ballon d'eau chaude et raccordement machine à laver
- 4 chambres allant d'environ 9,5m² à 16m² dont une chambre équipée d'un simple vasque possibilité de suite parentale. 2 chambres avec accès terrasse.
- un WC séparé
DPE EN COURS : valeur estimé D
L'ensemble des rénovations a été fait en 2017, Pompe à chaleur air-eau, fibre, raccordement tout à l'égout, huisserie alu et pvc double vitrage, isolation des combles.
Un rafraichissement d'ordre général peut-être envisagé, électricité, peintures, sols…
L'emplacement de cette maison est un atout majeur, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin et garage dans un quartier recherché de Barbezieux Saint-Hilaire.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 545 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Barbezieux-Saint-Hilaire
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Barbezieux-Saint-Hilaire
vente
165 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
