Iad France - Vincent Diez vous propose : Morainvilliers - Hameau de Bures - Bâtisse à fort potentiel ! Idéal marchands de biens, investisseurs, artisans. À vendre : Bâtisse en pierres sur 4 niveaux + dépendances + jardin. SURFACES : 403 m² de surface au sol / 287 m² de surface habitable. Cette ancienne discothÚque est aménagée comme ceci : RDC : 114 m² à réaménager. 1ER ÉTAGE : couloir desservant 6 chambres, cuisine, salle de bains + wc. COMBLES : 93 m² à aménager. SOUS-SOL : 99 m² divisés en 3 piÚces. PRESTATIONS : tout est à recréer, à aménager. Tout-à -l'égout ok. La bâtisse est saine malgré l'absence de chauffage depuis plusieurs années, toute en pierres. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont existantes mais calfeutrées car il s'agit d'une ancienne discothÚque. DPE : vierge. Possibilité installation d'une pompe-à -chaleur air / eau. Taxe fonciÚre de 3000e. EXTÉRIEURS : parcelles AK308 (301 m²) et AK304 (62 m²) pour un total de 363 m² en zone UAd du PLUi. STATIONNEMENT : possibilité de créer des places de stationnement. Parking communal à proximité immédiate. SECTEUR : située dans un hameau calme et verdoyant recherché pour sa proximité avec Orgeval, l'A13, les commerces. AccÚs A13 à 8 min en voiture. Paris - porte Maillot à 35 min en voiture. INFO PRATIQUE : Un permis de construire avait été accordé par la mairie en 2022 pour diviser ce bien en 3 appartements (un par niveau). Finalement, le projet n'avait pas abouti à cause du refus de prêt pour les acquéreurs. De 2022 à 2026, le bien n'était plus commercialisé. Aujourd'hui, il revient sur le marché. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859532)