Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45330 Malesherbes - Maison idéalement située à 5 min à pied de la gare et des commodités. Vie de plain-pied possible. Attention : La consommation d'énergie est bien inférieure au montant annoncé par le DPE (environ 2500€ / an).Située rue LEVIS MIREPOIX, quartier calme et central, maison d'architecte de 135 m², avec sous-sol total (garage, atelier, buanderie) Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, bureau, salle de bain, WC séparés, et une 1ere chambre. Étage : trois chambres, bureau (ou dressing), et salle d'eau. Le tout sur un jardin clos. Proche des écoles, commerces, et de la forêt de Buthiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32876529)