Iad France - Ali Kucuk vous propose : MEULIÈRE DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MALESHERBES CENTREEnvie d'une maison offrant un terrain constructible à l'arriÚre, idéale pour un projet d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéalement située à Malesherbes même, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante meuliÚre de qualité séduit par son authenticité, ses volumes et le confort de ses équipements actuels.? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d'exception. * Composition intérieure * DÚs l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et convivial, où le salon-séjour constitue un espace idéal pour partager des moments en famille. La cuisine, entiÚrement équipée et aménagée, allie praticité et convivialité, et est complétée par un cellier-buanderie attenant, particuliÚrement utile au quotidien. Un couloir dessert une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage, le palier mÚne à 3 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'à une salle de bain et un WC. La maison s'appuie sur un sous-sol total isolé comprenant une cave, plusieurs espaces de rangement et une chaufferie, offrant un volume de stockage considérable. * Extérieurs * - Vous profitez d'un terrain clos agrémenté d'un jardin et d'une terrasse.- Un terrain constructible situé à l'arriÚre de la maison (Pour toute information concernant sa constructibilité, n'hésitez pas à nous contacter)- Une cour avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. - Un grand garage indépendant avec grenier au-dessus complÚte l'ensemble, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire idéal pour les vélos ou pour aménager un coin atelier, sans oublier un appentis pratique pour le rangement ou le bois de chauffage. * Les atouts de cette maison * ? Maison individuelle de caractÚre, raccordée au tout-à -l'égout, équipée de menuiseries PVC.? CÎté performance énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau couplée à un ballon thermodynamique, offrant d'excellentes économies d'énergie (DPE : B). Un véritable avantage pour votre budget et votre confort ! Une propriété de charme, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes, idéale pour une vie de famille au cOEur de Malesherbes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dÚs maintenant : M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749854)