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Ref.2028277

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Proche place poterne - maison 100 m² - 3 chambres - Extérieur sans vis à vis - QUARTIER SAINT MICHEL Idéalement située dans le trÚs recherché quartier Saint Michel, à deux pas de la place Poterne de Valenciennes, découvrez cette maison alliant charme et originalité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux et sa grande baie vitrée offrant un accÚs direct à la cour. La cuisine tout équipée avec îlot central possÚde également une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La cour pavée d'environ 30 m² est idéale pour les beaux jours, avec un espace abrité pour vélos ou stockage. La maison propose au rez de chaussé : 1 chambre avec un grand dressingUne salle de bain avec douche et placards de rangementUn WC séparéun salon une cuisine toute équipéeun accÚs caveune belle cour L'étage : 2 chambres1 palier1 espace de rangement ? Emplacement exceptionnel (centre-ville, proximité immédiate des commerces, transports et écoles)? Belle luminosité grâce aux ouvertures sur la cour? Secteur trÚs recherché. (gedeon_6727_32877610)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 30 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Valenciennes
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    177 000 €
    Maison 100m2 à Valenciennes
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    Maison 100m2Valenciennes

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    177 000 €*
    Publiée le 20/03/2026

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