Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON 3 FACES - 94 m² - GARAGE - TERRAIN 479 m² - SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE * Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d'une piÚce de vie, de 3 chambres, ainsi que d'un garage. Une piÚce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : Climatisation gainablePoêle à boisMenuiseries PVC double vitrageÉlectricité conformeQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877701)