Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T4 avec terrasse et place de parking à Ramonville-Saint-AgneVous recherchez un appartement spacieux et prêt à vivre, avec un vrai extérieur pour profiter des beaux jours, idéalement placé pour rejoindre le métro ligne B (faculté Paul Sabatier) ou la rocade toulousaine ? Découvrez ce T4 de 82 m² lumineux situé dans une résidence de 2015, idéal pour une famille ou pour un investissement.-Belle piÚce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée-Double exposition sud et est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée-3 chambres, dont 2 avec placards intégrés-Salle de bain + WC séparés-Grande terrasse de 28 m² en rez-de-chausséeUne place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo complÚtent ce bien. CÎté équipements, climatisation réversible, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage inclus dans les charges (point fort : compteurs individuels pour l'eau ET le chauffage). Excellent DPE (B) L'emplacement est un point fort de l'appartement : -Bus au pied de la résidence -> accÚs métro ligne B et Université Paul Sabatier en 15 minutes, ou 9 minutes en voiture. Proximité immédiate des grandes écoles : faculté de médecine, SUPAERO, ENAC, INSA...-A moins de 5 minutes : école maternelle et primaire, collÚge commerces et services-Lycée Bellevue, lycée professionnel Renée Bonnet et lycée agricole Auzeville à moins de 10 minutes-AccÚs rapide à la rocadeLa présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 205000€La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 17 / 04 / 2026 à 19hFin des offres d'achat en ligne : 19 / 04 / 2026 à 19hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez moi pour organiser une visiteVisite virtuelle disponible sur demandeProfessionnels de l'immobilier je suis ouverte à l'interagenceLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877828)