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Ref.2036425

Maison
10 pièce(s)
300m2

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Maison de CaractÚre à Rénover à Baud - Opportunité Rare Idéalement située en plein centre ville de Baud, cette propriété de charme offre un potentiel incroyable pour un projet familial, locatif ou professionnel. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres, une salle de bain et 2 studios avec accÚs indépendantDeuxiÚme étage : Un plateau de 100 m² au sol, à aménager selon vos envies, avec un accÚs indépendant. Idéal pour créer un espace unique et personnalisé ! Sous-sol : Cave et chaufferie Un atelier sur 2 niveaux d'une superficie totale de 85 m², qui peut être transformé en habitation ou utilisé comme espace de travail. Une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou les projets d'investissement. Un garage complÚte ce bien. Les + :Multiples accÚs indépendants pour une flexibilité optimale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 10
  • Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 330 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Baud
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    402 000 €
    Maison 300m2 à Baud
    En vente
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    Maison 300m2Baud

    vente
    402 000 €*
    Publiée le 20/03/2026

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