Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison de plain-pied - 3 chambres - 5 min à pied du centre de Baud - Jardin clos 633 m²À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Baud, venez découvrir cette maison de plain-pied trÚs saine et lumineuse, située dans un environnement calme et pratique au quotidien. Elle se compose d'une piÚce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, orientée sud-ouest. Une véranda spacieuse et lumineuse prolonge l'espace de vie et donne directement sur le jardin clos de 633 m². La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement. Une cave sous la maison complÚte le bien. À l'extérieur, vous profiterez de : un garageun carportune terrasse en boisun jardin clos de 633 m²Confort : chauffage gaz de ville avec chauffage au solproduction d'eau chaude au gaztout-à -l'égoutLa maison est en trÚs bon état général. Un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser à votre goût. Les + :maison de plain-piedaccessible facilement PMRproche centre-ville à piedpossibilité d'extensionmaison trÚs saineIdéale pour un jeune couple, une famille ou des personnes âgées recherchant une maison fonctionnelle et facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863441)