Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Villa rénovée avec piscine - Secteur Tour de Mare, FréjusSituée dans un environnement recherché du secteur Tour de Mare, à seulement 5 minutes du péage de Fréjus, cette villa mitoyenne rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces extérieurs. Le terrain, entiÚrement clÎturé et d'une superficie d'environ 400 m², permet de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules et dispose d'un carport fermé, apportant un véritable confort au quotidien. L'extérieur a été pensé comme un espace de détente privilégié : une piscine, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'une petite terrasse couverte viennent compléter cet ensemble, créant un véritable havre de paix. À l'intérieur, la villa a été rénovée avec goût dans des tons contemporains. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double salon-séjour exposé sud-est, baigné de lumiÚre naturelle grâce à des ouvertures en toiture de type Velux. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée et d'une cave à vin intégrée, idéal pour les amateurs de convivialité. La cuisine américaine, entiÚrement équipée, s'intÚgre parfaitement à l'ensemble pour offrir un espace de vie fluide et fonctionnel. La maison est entiÚrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec un dressing spacieux, une salle d'eau ouvrant sur une terrasse fermée cÎté nord, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit indépendant. Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes principaux tout en conservant un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877987)