Iad France - Nino Malbon vous propose : Maison familiale avec piscine et jardin paysager - Entre Nîmes et MontpellierSituée dans le village recherché de Aubais, à seulement 20 minutes des plages, entre Nîmes et Montpellier cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des grands axes. DÚs l'entrée, vous découvrez une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité, avec un accÚs direct vers l'extérieur. Le véritable coup de cOEur : Un superbe jardin verdoyant, arboré et parfaitement entretenu, offrant un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine intégrée dans un environnement paisiblePool house pour vos moments en famille ou entre amis avec possibilité de le transformer en dépendance. Local piscine pratique et discretGarageAgencement fonctionnel et familial : Rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bain, WC, cusine ouverte aménagée et équipéeÉtage : 2 chambres, salle d'eau, WC, et une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour avec cheminée et charpente apparente (beaucoup de cachet) Prestations : Climatisation réversibleExcellent DPE classé CPanneaux photovoltaïques (maison économique) Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878078)