Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Magnifique maison de 90 m², construite en 2018, extrêmement performante avec une classe énergie A et GES A, située au Grand Village à La Ville-aux-Dames. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, en parfait état. Un cellier, idéal comme espace de rangement pour les équipements ménagers, complÚte cet espace. Vous trouverez également un toilette indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison offre 3 chambres avec rangements, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entiÚrement clÎturé, avec terrasse et cabanon de jardin, idéal pour les moments de détente. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, permettant des économies d'énergie, ainsi que d'une VMC hygroréglable pour une meilleure qualité de l'air. Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue, équipée d'une pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, apportant confort thermique été comme hiver pour toute la famille. Localisation idéale : Gare TGV à 10 minutes en voiture Centre-ville de Tours à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878149)