Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Maison récente de plain-pied - LOUÉE : Idéale Investisseur - 60 m² habitables + combles aménageables. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison de 2020 vous propose un cadre de vie serein, fonctionnel et moderne, sur une parcelle de 384 m². DÚs l'entrée, vous profitez d'une piÚce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec accÚs direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La partie nuit se compose d'un dégagement avec espace dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complÚte l'ensemble, offrant un confort de rangement trÚs appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : les combles sont entiÚrement aménageables, permettant d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).Le + investissement : La maison est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dÚs l'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101035)