Iad France - Fatima Idouche vous propose : Situé dans le quartier en vogue de Marseille, cet appartement loft de 99 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation qui lui permettra de devenir un véritable bijou urbain... ou un espace professionnel inspirant. Ce bien atypique, situé au 2e étage d'un immeuble de 5 étages, dont une partie est déjà occupée par des activités professionnelles, propose un cadre parfaitement adapté à différents projets. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cÎté spacieux de ce loft. Avec 2 piÚces supplémentaires et une salle d'eau, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement : habitation principale, bureaux, atelier créatif, salle de danse, studio de musique ou espace de travail partagé. Prévu pour une rénovation complÚte, cet espace vous offre la liberté de laisser parler votre créativité pour concevoir un lieu à votre image, que ce soit pour vivre, travailler ou les deux. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Ce loft est une opportunité rare, aussi bien pour les amateurs de rénovation que pour les professionnels en quête d'un lieu atypique et modulable. N'attendez plus pour donner vie à vos envies et transformer ce loft en un véritable coin de paradis urbain ou un espace professionnel unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878169)