Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² - Quartier du Panier - Idéal investissementSitué au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2e étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel aprÚs rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à -terre ou une premiÚre acquisition dans l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complÚte ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bieno Quartier recherchéo Proche Vieux-Port et commerceso Petite copropriétéo Faibles chargeso Potentiel locatif intéressantInformations complémentairesSurface : 34,55 m² loi CarrezÉtage : 2 / 3Cave incluseTaxe fonciÚre : environ 465 €Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre dispositionLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817876)