Iad France - Chloé Tesson vous propose : Maison familiale de plain-pied avec piscine chauffée, véranda et jardin arboré à 2 min à pied des écoles - La Rochelle à 15 min à véloDÚs l'entrée, la maison séduit par sa configuration de plain-pied et ses volumes pensés pour une vie de famille confortable et fluide. Vous découvrez une piÚce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à sa double exposition, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une véranda véritable piÚce en plus, parfaite pour profiter de la lumiÚre naturelle tout au long de l'année, même en hiver. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner et vous offre un espace dinatoireL'espace nuit se compose de : 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau et toutes avec des placards intégrésUn bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante1 salle d'eau indépendante, pratiques pour le quotidien familial2 WC indépendantsUne arriÚre cuisine complÚte l'ensemble avec des rangements et un espace dédié à la chaufferie. Implantée sur une belle parcelle de 705 m², la maison offre un extérieur parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison. Le jardin bénéficie d'un systÚme d'arrosage grâce à un puits. La partie détente s'organise autour de la piscine chauffée, idéale pour prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. À ses cÎtés, une terrasse couverte crée un espace convivial parfait pour les repas d'été, à l'abri du soleil. Un garage vient compléter les prestations extérieures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878186)