Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison Coup de Coeur de plain-pied de 154 m² habitable, construite en 2003, implantée sur une parcelle de 650 m², à quelques minutes de La Rochelle et des commodités. Cette maison en excellent état saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité (chauffage au sol, chaudiÚre récente, aspiration centralisée, DPE C. ).La maison propose une vaste piÚce de vie de 58 m², baigné de lumiÚre et une cuisine ouverte aménagée et entiÚrement équipée. De la cuisine vous accÚderez directement à un espace cellier / buanderie trÚs pratique et au garage. Vous apprécierez le double garage avec un grand galeta de stockage et une cave. CÎté nuit, un dégagement dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et dressing, d'une seconde salle d'eau, de deux wc et d'un bureau. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur trÚs bien aménagé avec une piscine sécurisée et chauffée (3,5 x 7), une pergola bioclimatique, une belle terrasse, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité ou vos repas en extérieur et une grande allée de garage permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507988)