Iad France - Thierry Pichard vous propose : Romainville / Limite Les Lilas -- Quartier Plateau -- À 650m de Serge Gainsbourg (Les Lilas) et arrêts de bus (48,129 et 318) trÚs proches. Duplex moderne 3 piÚces de 63 m² loi carrez -- 2 chambres -- cellierDans une copropriété sécurisée, moderne et trÚs récente, venez découvrir ce charmant 3 piÚces en duplex, baigné de lumiÚre grâce à son exposition Est, situé au 2e et 3e étage avec ascenseur. Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une loggia sans vis-à -vis. Une salle d'eau avec WC complÚte cet espace. À l'étage : deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m², une deuxiÚme salle d'eau et des WC séparés. Cerise sur le gâteau : au dernier étage, profitez d'un superbe toit-terrasse partagé, avec ses coins potagers et son ambiance idéale pour partager un verre entre voisins dans un cadre convivial ! Commodités à portée de main : Monoprix, Picard, boulangerie, mairie, écoles... tout est accessible à pied. DPE excellent en B - Double vitrage - résidence sécurisée - digicode - interphone - fibre optique - local vélos / poussettesUn cellier sur le palier complÚte ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.38€ par mois (soit 2380.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878243)