Iad France - Cécilia Trendel vous propose : Demeure de caractÚre - Propriété d'exception de plus de 4 hectares au cOEur de la villeIdéalement située entre le centre de Forges-les-Eaux et le prestigieux Casino de Forges-les-Eaux, cette remarquable propriété bourgeoise offre une situation tout simplement rare et privilégiée : la vie en pleine ville dans un environnement d'un calme absolu, au cOEur d'un domaine de plus de 4 hectares. DerriÚre son élégante façade, cette demeure dévoile tout le charme de l'architecture bourgeoise : parquets anciens, carrelages d'époque, volumes généreux et circulation fluide des espaces. L'entrée, particuliÚrement lumineuse grâce à ses portes vitrées traversantes, donne immédiatement le ton d'une maison familiale chaleureuse et raffinée. À droite, une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle, permet de partager les repas du quotidien dans un espace intime et agréable. À gauche, un superbe salon traversant, baigné de lumiÚre naturelle, se distingue par son authentique cheminée à foyer ouvert, promesse de moments chaleureux. Dans son prolongement, une magnifique véranda spacieuse accueille la salle à manger familiale, offrant un cadre lumineux et ouvert sur la propriété. Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir avec élégance, la maison propose 7 chambres réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale récemment rénovée permet une véritable vie de plain-pied. Elle se distingue par ses tomettes pleines de caractÚre, sa douche à l'italienne, ses WC et son espace lavabo, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. Un superbe escalier en chêne, piÚce maîtresse de la maison, mÚne au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une bénéficiant d'un accÚs direct à une salle d'eau avec douche et WC. Une salle de bain indépendante complÚte ce niveau avec meuble vasque, baignoire et WC. Le deuxiÚme étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une trÚs belle piÚce de plus de 21 m². Une autre dispose d'une piÚce attenante pouvant aisément devenir un dressing ou permettre la création d'une salle d'eau supplémentaire, selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révÚle toute sa dimension exceptionnelle. Rare en plein cOEur de la ville, elle s'étend sur 41 696 m² d'herbages, offrant un cadre naturel remarquable et une sensation d'espace incomparable. Les nombreuses dépendances s'organisent autour d'une cour centrale avec de multiples places de stationnement, comprenant notamment : un garage ouvert d'environ 20 m²plusieurs piÚces annexes totalisant environ 60 m²un second bâtiment d'environ 89 m² au sol, avec grenier de même surfaceune buanderie d'environ 14 m²une caveun bâtiment en bois avec appentisun vergerCes bâtiments offrent de multiples possibilités d'usage (stockage, activité équestre, matériel...), tout en étant classés en usage agricole et non transformables en habitation. La propriété comprend également un terrain à bâtir de 712 m² avec accÚs indépendant, constituant une opportunité supplémentaire rare dans ce secteur recherché. Avec ses vastes prairies, son environnement protégé et sa situation unique entre nature et cOEur de ville, ce domaine se prête idéalement à un projet équestre, une résidence familiale de prestige ou une maison de campagne en ville. Une propriété singuliÚre et confidentielle, où le charme de l'ancien rencontre l'espace et la tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatri... (gedeon_6727_32878251)