Un achat qui change tout : l'espace, le jardin, le calme. Votre tremplin vers la propriété commence ici.

Imaginez... Vous poussez la porte de votre maison, un intérieur lumineux, fonctionnel, pensé pour accueillir votre quotidien de famille.
Ici, chaque m² est bien utilisé, chaque pièce est claire, et surtout... c'est chez vous.

Cette maison de type 5 d'environ 134 m² édifiée sur une parcelle de 599 m² avec garage attenant, construite en 1984 sur la commune de Grand-Couronne, coche toutes les cases de ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et offrir un vrai confort à leur foyer.

En poussant la porte, on découvre une entrée fonctionnelle, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial.

Le séjour-salon est le cœur de la maison :
chaleureux, facile à meubler, idéal pour installer canapé, coin repas,... Et ouvert sur l'extérieur pour profiter du jardin dès les beaux jours.

Un jardin agréable, parfait pour laisser jouer les enfants, jardiner, installer un salon d'été, ou organiser des barbecues en famille.
Un vrai plus pour respirer et vivre dehors.

Une cuisine indépendante et attenante au séjour, offre un volume avec du potentiel (cuisine aménageable à votre goût).

Un WC et des placards complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage : un véritable coin nuit, séparé et tranquille.

Les 4 grandes chambres permettent de préserver le calme et la vie de famille : chacun son espace,
parfait pour enfants, ados, chambre d'amis ou bureau.
Une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand placard.

Un garage mitoyen : pratique et sécurisé.
Un vrai atout pour ranger, stationner, bricoler ou stocker vélos et poussettes.

En résumé :

o Type : Maison de type 5
o Surface : 134 m² environ
o Année : 1984
o DPE: C (137 kWh/m²/an)
o Commune : Grand-Couronne
o 4 chambres
o Jardin
o Garage
o Maison lumineuse, fonctionnelle

o Prix de vente : 189 000 €
o Estimation frais de notaire réduits : 2 900 €
o Pas de frais d'agence
o Estimation taxe foncière: 1 440 €/an (soit 120€/mois)

Le mot de la fin :

Ce n'est pas qu'une maison, c'est un nouveau chapitre. Un lieu où on se construit, où on s'installe, où on rêve un peu plus loin.

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au 06 85 93 19 41 ou cecile.hucher@logeo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 04/03/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.1815|1815-05-01-0001/3014-12539)