- 1
- 1
- 50
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.210088
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2
Nice Nord, Le Ray – T4 à rénover, dernier étage avec balcon – Fort potentiel
Situé au calme absolu, cet appartement 4 pièces de 62 m² se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Séjour de 15 m², exposé plein sud, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer.
- Cuisine semi-ouverte de 8 m² avec possibilité d'ouverture complète pour créer une belle pièce de vie,
- 2 chambres d'environ 10 m²
- 1 chambre de 7,5 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing.
Les chambres, orientées ouest, bénéficient d'une belle lumière naturelle l'après-midi.
Un bien à fort potentiel :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Un cadre idéal pour une vie de famille :
À quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, parc du Ray et piscine de Falicon.
Un emplacement stratégique :
- Tramway Comte de Falicon accessible à pied, vous permettant de rejoindre Jean Médecin en moins de 15 minutes.
- Accès autoroute Nice-Nord à 2 minutes
Résidence calme et bien fréquentée, avec stationnement facile
Idéal pour un premier achat, cet appartement permet de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement paisible, lumineux et parfaitement connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 151
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Nice
vente
219 900 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
