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A propos de
Ref.209584
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
75012 – PARIS – QUARTIER GARE DE LYON - GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN D'ANGLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous présentent en exclusivité ce grand appartement traversant de 4 pièces, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle, sécurisé avec gardien, à moins de 100 mètres de la Gare de Lyon et à 500 mètres du marché d'Aligre.
Avec une surface de 88 m² Carrez et une double exposition, ce bien conjugue le charme de l'ancien (Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 2,8m) et une organisation idéale :
- Une entrée élégante avec porte blindée et interphone desservant l'ensemble des pièces
- Un salon avec cheminée d'époque en marbre, ouvert sur une vaste salle à manger (ensemble de 32 m²), exposition Est
- Une cuisine dinatoire indépendante, avec porte de service
- Deux chambres lumineuses, chacune avec dressing
- Une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé avec fenêtre sur cour
Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien
Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Contact : Sébastien Dômont
(06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingt sept; 29 vingt neuf)
sdomont@efficity.com
Mon équipe et moi sommes à votre écoute pour estimer ou vendre votre bien partout en France.
Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants pour renforcer notre équipe sur Paris 12e et les arrondissements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 12eme Arrondissement
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 6200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2Paris 12eme Arrondissement
vente
935 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
