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A propos de
Ref.210183
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
34300 - CAP D'AGDE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0 m² - PARKING PRIVATIF - Romain Girona et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel recherché d'Agde, à proximité des commodités et des transports en commun.
Niché au premier étage d'un immeuble, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 35.0 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour spacieux de 21.0 m² exposé Sud et Ouest est baigné de lumière naturelle et offre un espace de vie confortable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La loggia de 3.0 m², exposée au sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée.
La chambre exposée Est et Ouest, calme et reposante, sera un véritable havre de paix pour des nuits sereines.
Cet appartement bénéficie d'un très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative extérieur pour plus de commodité.
Situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prisé du Cap d'Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Agde
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1128€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Agde
vente
129 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
