Iad France - Karine Saignant vous propose : EXCLUSIVITÉ - Caluire Hotel de Ville / Le Radiant : T3 de 72 m² au Calme. Situé au cOEur du secteur trÚs prisé de Caluire-et-Cuire, rue Jean Moulin, découvrez cet appartement T3 de 72,5 m² en rez de chaussée alliant praticité, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités. DÚs l'entrée, vous serez séduits par le volume du séjour de 33 m². La cuisine ouverte et entiÚrement équipée, s'intÚgre parfaitement à cet espace. Le tout donne sur l'intérieur de la copropriété, garantissant le calme. CÎté nuit, une chambre confortable de 12,5 m² avec un grand placard mural, une deuxiÚme chambre de 9.90 m² avec balcon, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Le plus : de nombreux rangements disséminés dans l'appartement. Une cave privative complÚte le bien. Emplacement prémium, Rénovation thermique de la façade, Résidence sécurisée et fermée par portails / portillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552820)