Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Situé à Limoges, rue Braille, cet appartement entiÚrement rénové en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec accÚs à un balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un grand dressing permettant de nombreux rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, le bien dispose de deux caves et d'une place de parking couverte, apportant un véritable confort au quotidien. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes, garantissant une bonne isolation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudiÚre gaz individuelle. Un appartement rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.11€ par mois (soit 1825.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817689)