Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement actuellement loué 700 euros charges comprises situé entre la mairie et le chu.- l'appartement est composé.- Une entrée avec placard.- une cuisine équipée avec accÚs au premier balcon.- un salon avec accÚs lui aussi au balcon.- deux chambres avec chacune un accÚs au deuxiÚme balcon.- une salle de bain.- un wc indépendant.- Une cave ainsi qu'une place de parking accompagnent l'appartement. + - chauffage et eau chaude collective avec chaudiÚre gaz de 2024.- porte d'entrée et des garages refait en 2023.- répartiteur et thermostatique installé.- aucun travaux prévu sur la copropriété classe en C sur le PPPT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32144466)