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Ref.2003352

Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
270m2

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : Propriété de 220 m² soumise à la vente interactive : le prix indiqué constitue un prix de 1Úre offre possible. Une vraie maison familiale... avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractÚre développe de beaux volumes : o 5 chambreso 3 salles d'eau + 1 salle de baino Grande piÚce de vie avec cheminéeo Cuisine ouverteo Double garageo Terrasse couverte et terrain closEt surtout, un appartement duplex indépendant de 80 m² (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonniÚre. Pompe à chaleur, tout-à -l'égout, rénovation complÚte. Une maison prête à vivre... ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 11
  • Chambre(s) : 7
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 422 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lézinnes
  • Année de construction : 1900
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1204.00€ et 1628.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 270m2 à Lézinnes
    En vente
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    Maison 270m2Lézinnes

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 19/03/2026

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