Iad France - Doriane Salles vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) A rénover ensemble maison de village 122 m² avec cour fermée de 170 m² et maison annexe de 78 m². La maison est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 16 m², cuisine de 17 m², wc. 1ER ÉTAGE : palier desservant une chambre de 16 m², chambre de 15m, salle d'eau de 4 m². 2EME ÉTAGE MANSARDÉ : piÚce de 43 m². EXTERIEURS : cour fermée de 170 m², garage de 12 m², atelier de 10 m² et cave voutée. MAISON ANNEXE à rénover (toiture récente) au REZ DE CHAUSSEE : 3 piÚces de 14 m², 14 m² et 10 m², 1ER ETAGE : piÚce paliÚre de 15 m², piÚce de 13 m² et grenier de 11 m². EQUIPEMENTS : double vitrage PVC en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, riviÚre. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30minVISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32519960)