Iad France - Audrey Lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : Maison 4 piÚces - 111 m² environ - piscine - exposition sud - panneaux solaires - CuersÀ Cuers, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l'accÚs autoroute, découvrez cette maison familiale de 111 m² environ exposée plein sud, offrant luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle piÚce de vie avec double séjour lumineux, équipée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte aménagée et entiÚrement équipée complÚte cet espace convivial. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec piscine sécurisée, d'une terrasse exposée sud avec espace ensoleillé et zone ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un local technique piscine complÚte les équipements. La maison bénéficie également de panneaux solaires pour le chauffage, contribuant à une bonne performance énergétique (bon DPE).Les + recherchés : oExposition plein sudoPiscine sécuriséeoCuisine équipéeoBureau / télétravailoPanneaux solairesoAccÚs autoroute à 5 minoProche commerces et écolesUne maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32870253)