Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Villa moderne avec piscine + studio indépendant - DPE classé A - Quintenas (07) Véritable coup de cOEur pour cette villa moderne et cossue, située au cOEur d'un lotissement trÚs agréable où il fait bon vivre, à proximité du centre du village de Quintenas et à seulement 10 minutes d'Annonay. Implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, terrasse et espaces extérieurs parfaitement entretenus. Maison principale - 100 m²TrÚs lumineuse, la maison se compose : d'une belle piÚce de vie / séjour spacieux3 chambres avec grands dressings1 salle de bain moderne avec douche et baignoire à remous1 WC indépendantConfort et équipementsChauffage par aérothermie : économique et trÚs confortableDPE classé ADouble vitrageVolets roulants électriquesGarageTerrasse couverte au rez-de-chausséeStudio indépendant - 40 m²À l'étage, avec entrée indépendante et terrasse, un studio de 30 m² offre un réel potentiel : location pour revenu complémentairelogement pour famille ou amisbureau ou activité professionnelleExtérieursTerrain de 850 m² clos et arboréPiscinePuits avec pompe permettant de remplir la piscine et arroser le jardin Maison idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et potentiel locatif. Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870255)