Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté ! Maison de 108 m², au calme, 4 chambres, garage, quartier prisé, La Roche-Sur-Yon. Ce bien est situé au calme dans le quartier La GénéraudiÚre-L'AngelmiÚre à La Roche-Sur-Yon, Vendée. Elle se compose au RDC : d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon, grande véranda de 15 m² et WC séparé. étage : 3 chambres, une salle de bain / d'eau et un WC séparé. Garage avec une piÚce atelier et à l'étage une piÚce de 20 m² isolé et chauffée pouvant servir d'espace loisirs, 4Úme chambres ou en faire un studio locatif indépendant avec accÚs par le garage. Terrain de 344 m², entiÚrement clos avec portail, interphone et un bel espace repas terrasse sous la véranda exposée ouest. Travaux réalisés : - Ouvertures PVC double vitrage 2021- Volets roulants solaire 2021- Isolation des combles + murs pignon 2021- ChaudiÚre gaz un peu avant 2021- électricité un peu avant 2021Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement. VIsite virtuelle disponible sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT C indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870348)