Iad France - Delphine Allard vous propose : VILLENEUVE D 'ASCQ LE SART - MAISON DE VILLE DE CARACTERE - ENV 74 m² / 84 m² UTILES - 2 CHAMBRES (POSS 3) - 1 SALLE DE BAIN - CAVE / ESPACE BUANDERIE - JARDIN AVEC VUE COUP DE COEURMaison d'architecte (EugÚne-Gabriel Pagnerre) construite en 1925, située dans le quartier recherché du Sart à Villeneuve-d'Ascq. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par sa façade de caractÚre et son identité architecturale marquée. Le rez-de-chaussée offre un sas d'entrée, une piÚce de vie d'environ 23 m² avec parquet, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central et rangement intégrés. Les étages desservent deux chambres, une grande salle de bain et un espace palier mansardé pouvant faire office de bureau ou de chambre ponctuelle. La maison bénéficie d'un jardinet à l'avant idéal pour rangement poubelles / vélos, et d'un jardin à l'arriÚre d'env 150 m². TrÚs belle vue dégagée sur la verdure. Cabanon de rangement. Une grande cave complÚte l'ensemble, idéale pour l'espace buanderie. Emplacement idéal proche toutes commodités. Ecole Saint Henri, commerces et transports à moins de 5 minutes à pied (Tram arrêt le Sart / Métro arrêt Jean JaurÚsIdéal 1er achat / beau potentiel locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870361)