- 112
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.202246
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
59493– Maison de caractère – Villeneuve-d'Ascq (quartier Brigode)
efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Brigode à Villeneuve-d'Ascq.
Secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et axes rapides, cette maison individuelle offre une combinaison rare : prestations techniques abouties et annexes valorisantes.
Composition et volumes
Environ 109 m² au sol répartis sur deux niveaux + comble aménagé.
Pièce de vie traversante de plus de 50 m² intégrant cuisine, séjour et salle à manger : largeur, profondeur et lumière.
3 chambres dont 1 au rdc et 1 bureau sous comble déjà aménagé, exploitables immédiatement.
Salle de bains, circulations rationnelles, distribution fluide.
-Cheminée insert bois.
-Chauffage réversible/ Climatiseur
-Combles aménagés : gain de surface réel.
-Petite cave saine, fonctionnelle.
-Jardin privatif.
Maison ancienne (avant 1948) entièrement optimisée énergétiquement :
pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles (jusqu'à 32 cm), double vitrage majoritaire.
DPE performant (classe B) avec des coûts énergétiques maîtrisés, entre 650 € et 940 € / an .
Quartier Brigode: tension structurelle de l'offre.
Surface globale + combles exploitables.
Jardin + cave.
Niveau énergétique rare pour une maison de ce gabarit et de cette époque.
Aucun poste lourd à prévoir.
Bien positionné, actif immédiatement habitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-d'Ascq
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Villeneuve-d'Ascq
vente
319 900 €*
Publiée le 28/12/2025
RESEAU EFFICITY
