Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison familiale lumineuse - 6 piÚces - 129 m² - Jardin 440 m² - Garage - Quartier BoussiniÚre Le MansCette maison sur deux niveaux, parfaitement entretenue, offre une belle luminosité et un agréable jardin arboré. Idéale pour une famille, elle combine espace, confort et proximité des commodités (écoles, commerces et transports).Rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante- 2 chambres- Salle d'eau avec WC- Buanderie et cellier- Garage avec espace atelierÀ l'étage : - 3 chambres supplémentaires- Séjour lumineux de 28 m²- Cuisine équipée et indépendante- Salle de bain- WCLes points forts? Jardin arboré de 440 m², idéal pour profiter des beaux jours? Véranda agréable, utilisable du printemps à l'automne? Garage + atelier? Buanderie pratique? Maison trÚs bien entretenue ? Belle luminosité grâce aux multiples expositions? Confort moderne : fibre optique, chauffage au gaz naturel, VMC? Quartier calme et recherché?Grenier pouvant être aménagé pour bénéficier d'au moins 60 m² d'espace supplémentaire (loi carrez) Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870593)