Iad France - Hugo Meignant vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Maison 148 m² - Quartier Gazonfier - Le MansDécouvrez cette belle maison de 1975 nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Sur une parcelle d'environ 850 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : ? Une entrée? Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte? Trois chambres? Une salle d'eau? Un WCÀ l'étage : ? Deux chambres supplémentaires? Une salle d'eau? Un large grenier aménageableMaison sur sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : GarageAtelierPiÚce annexe (6Úme chambre possible) WCCavePrestations : Chauffe-eau thermodynamiqueChauffage électriqueCheminée à foyer ouvertPorte d'entrée récentePanneaux solaires avec revente d'électricité (environ 2 000 € / an) Rafraîchissements à prévoir à l'étage. Environnement agréable, idéal pour un cadre de vie paisible, proche de la nature. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812915)