Iad France - François Taberner-Rado vous propose : Appartement 80 m² avec parking souterrain sécurisé à 3min du RER ESitué à seulement 3 minutes à pied du RER E, cet appartement lumineux de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des transports en commun, des commerces, de la vie calme grâce à la rue piétonne et le confort d'un logement bien agencé. Construit en 1995, cet appartement de se trouve au 2Úme étage d'un immeuble sans ascenseur et est équipé d'un systÚme de chauffage individuel électrique de marque ATERNO, garantie à vie. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un couloir desservant un débarras, un WC indépendant, 2 chambres spacieuses. (Possibilité de créer une troisiÚme chambre), des placards, offrant un espace de vie et repos confortable. L'appartement est orienté à la fois vers l'est et l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est en trÚs bon état général et bénéficie de nombreux équipements modernes d'un parking privatif en sous-sol sécurisé pour votre tranquillité. L'appartement est situé dans une résidence fermée, sécurisée avec une cour commune chaleureuse offrant ainsi un environnement paisible. Cet espace de vie conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête de confort et de praticité au quotidien. Un projet a été voté pour la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles, prévu d'ici 2027. À proximité immédiate du RER E, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transport en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et autres commodités sont également accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Noisy-le-Sec. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870660)