Iad France - Grégory Thommas vous propose : * COUP DE COEUR ASSURÉ - Appartement 4 piÚces clé en main équipé et meublé - EntiÚrement rénové avec goût et modernité par un Architecte d'intérieur * A proximité immédiate de gare RER E, du T1 (prolongement métro ligne 11), des commerces ainsi que les écoles. Ce sublime appartement de 67.4 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5Úme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose de 4 piÚces soigneusement rénovées, comprenant : Une entrée avec rangement, un double séjour lumineux et sa cheminée décorative, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La distribution des piÚces a été optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Les expositions Sud et Est apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. LES PLUS DE CET APPARTEMENT ! - Parquet bois en point de Hongrie- Éclairage domotique.- Salle d'eau et Cuisine high tech (four, plaque lave vaisselle, micro-onde de marque Bosch)- Appartement vendu avec tout le mobilier et l'électroménager (TV Oled, lave linge et sÚche linge Haier, etc).- Chambre parentale avec dressings sur mesure avec TV intégré.- Chambre enfant avec bureau et rangement sur mesure.- Place de parking libre dans la résidence.- DPE D.-ChaudiÚre collective changée en 2024. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique avec filtre anti pollution et pollen pour une qualité d'air optimale. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, interphone, gardien et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. De plus, une cave au sous-sol est disponible pour vos besoins de stockage. Ce véritable bijou rénové allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou les primo accédant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741648)