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A propos de
Ref.201340
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
17230 BOURG CHAPON - CHARRON - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 86m² - GARAGE - JARDIN - ZONE BLANCHE DU PPRN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied, située hors zone à risques de submersion, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. DPE D. Maison de 2006.
La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé, d'un garage, d'un jardin clos, deux places de stationnement.
Située dans un quartier calme de Charron, à proximité immédiate de l'espace commercial et de services des Morines : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, banque... A 20mn de La Rochelle et 30mn des plages de l'Aiguillon sur Mer.
Quelques travaux à prévoir : peintures intérieures, enduit des murs de clôture et pose de brise vues.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI 06 60 39 39 87.
Visite virtuelle disponible après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 288 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Charron
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 86m2Charron
vente
210 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
