13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - STUDIO 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGES

Située dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.

Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu'à plusieurs places de stationnement.

La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer.
Une cuisine indépendante complète cet espace.
Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage (R+1) :
Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité.
L'une d'elles bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique.

En rez-de-jardin (R-1) :
Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités :
- salon
- bureau
- dressing
- salle d'eau + WC
- buanderie
- débarras

Idéal pour créer un second logement indépendant.

Les + du bien :
- Grande véranda
- Atelier spacieux attenant au garage
- Terrain arboré avec piscine
- Stationnements multiples

Fort potentiel familial ou locatif

Dépendance indépendante :
Un grand studio de 50 m², totalement autonome, comprenant :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte
- une salle d'eau avec WC

Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

En résumé :
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium, vue mer, piscine et fort potentiel d'exploitation.

N'attendez plus pour réserver votre visite.
Contactez Laurie Asdiguian au 0623882576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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