13960 SAUSSET LES PINS - SECTEUR RESIDENTIEL CALME - VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE 4/5 AVEC GARAGE - SUR TERRAIN DE 506 M2 AVEC PISCINE ET PERGOLA

A Sausset les Pins, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison d'architecte bâtie sur un terrain de plus de 500 m2, au coeur d'un quartier résidentiel calme. Vous serez séduit par la conception de la bâtisse, dont les matériaux apportent charme et bien être : terres cuites au sol, portes en chêne massif, tuiles artisanales symbole de l'architecture du sud de la France. Vous apprécierez la distribution des pièces articulées autour du confortable escalier central, évitant tout long couloir ou dégagement superflu et favorisant la qualité de vie. Vous découvrirez le vaste salon séjour de plus de 45 m2 agrémenté d'une cheminée traversante au design intemporel, une terrasse de 12 m2 orientée sud, une cuisine aménagée séparée. La partie nuit composée de trois chambres spacieuses (12 m2 / 10,5 m2 / 10 m2), chacune équipée d'un placard penderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager, la piscine Diffazur et la pergola invitent à la détente et aux moments conviviaux à l'abri des regards.
Chauffage par chaudière au fuel et climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage. Diagnostic de Performance Energétique classé D, estimation coût annuel entre 1870 euros et 2620 euros.
Garage attenant et communiquant de 19,50 m2, local chaudière, auvent. Possibilité de stationner facilement 3 véhicules. Bord de mer, commerces et services à pied, écoles maternelle et primaire proches, réseau de bus.
PRIX DE VENTE 665.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus à charge du vendeur - MANDAT exclusif 209271 -

Pour un complément d'information et l'organisation d'une visite, veuillez me contacter : Valérie Carbonero 0686331668 vcarbonero@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
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