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A propos de
Ref.164503
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2
59150 Wattrelos– Secteur Martinoire - Maison individuelle récente semi plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, double garage & Jacuzzi
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent une jolie maison d'environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 581 m², dans un lotissement calme et en retrait de rue.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
•Belle pièce à vivre de 32 m² chaleureuse , équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin
•Cuisine séparée et fonctionnelle moderne (NOLTE) de 15 m²
•3 chambres de plain-pied de respectivement 13,48 m², 10,13 m² et 9,76 m²
•Salle de bain complète avec baignoire et douche
•Buanderie indépendante
À l'étage, les combles ont été aménagés pour créer une immense suite parentale. Un espace de plus de 50 m² modulable, prêt à être transformé selon vos besoins en chambre avec dressing, espace détente, bureau ou salle de jeux, ...
Des équipements modernes et un excellent état technique
•DPE C/ Chaudière à condensation
•Double vitrage / Volets roulants électriques
•Réseau d'eau doublé et citerne de récupération des eaux pluviales
•Fibre
•Système d'alarme avec vidéosurveillance
Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année
•Jardin bien exposé (sud-ouest)
•Grande terrasse en pierre grise de 80 m²
• Store banne électrique et télécommandé
•Jacuzzi 6 places pour des moments de détente
Stationnement pratique et sécurisé
La maison dispose d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par 2 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Le tout sécurisé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et facilité d'accès.
Une maison alliant confort, modernité et performance énergétique.
Une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Magali Bigotti : 07 67 07 65 68
Emilie Traça : 06 58 96 30 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 390 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 581 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Wattrelos
- Année de construction : 1996
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 166m2Wattrelos
vente
399 500 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
