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A propos de

Ref.210110

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

LA GARENNE-COLOMBES – DERNIER ÉTAGE – 74 m² – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE

Dans une résidence récente de 2021, idéalement située à proximité immédiate de la gare des Vallées, des écoles et des commerces, découvrez ce 3 pièces de 74 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le plan est fonctionnel, avec une circulation fluide entre les espaces.

Certaines pièces, aujourd'hui peu meublées, permettent de se projeter facilement et d'envisager des aménagements sur mesure, notamment pour optimiser la cuisine et les chambres.

Prestations :

Résidence récente aux normes RT 2012

Dernier étage : calme et luminosité

Parking en sous-sol

Cave

Immeuble sécurisé et bien entretenu

Localisation :

Gare des Vallées (ligne L) à quelques minutes

Écoles à 7 min à pied

Marché et centre à 7 min à pied

Parcs à proximité immédiate

Un bien équilibré, idéal pour un projet de vie confortable dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez-moi.

Benjamin ALAMEDA – 06 80 27 57 97
https://linktr.ee/Benjaminalameda
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 479 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : La Garenne-Colombes
  • Année de construction : 2020
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 46
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4200€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Appartement 74m2 à La Garenne-Colombes
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    Appartement 74m2La Garenne-Colombes

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 18/03/2026

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